Kentsel Dönüşüm Hukuku Danışmanlığı
Kentsel dönüşüm eski veya riskli yapıların, daha güvenli ve modern yapılarla yenilenmesini sağlayan bir süreçtir. Bu süreç hem çevresel hem de sosyal açıdan sürdürülebilir gelişmeyi hedefler. Kentsel dönüşüm projeleri şehirlerdeki altyapı sorunlarının çözülmesi, daha sağlıklı yaşam alanları yaratılması ve ekonomik kalkınmanın sağlanması amacıyla hayata geçirilir. Ancak, bu projeler sırasında mülk sahiplerinin haklarının korunması ve adil bir tazminat alınması büyük önem taşır. TUA Hukuk Bürosu, kentsel dönüşüm süreçlerinde mülkiyet sahiplerinin haklarını savunur. İlgili taraflar arasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları çözmek, tazminat davalarını açmak ve projelerin hukuki zeminini oluşturmak konusunda deneyimli bir ekip olarak hizmet sunmaktayız.
Sunduğumuz Başlıca Hizmetler
Kentsel dönüşüm projelerine yönelik hukuki danışmanlık
Kentsel dönüşüm projelerinin her aşamasında kapsamlı hukuki danışmanlık sağlıyoruz. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde, proje süreçlerinin yasal uygunluğunu denetliyor, mülk sahiplerinin haklarını koruyan sözleşmeler hazırlıyor ve ihtiyaç duyulan tüm hukuki dokümantasyonu profesyonel şekilde yönetiyoruz.
Kentsel dönüşümde mülkiyet haklarının korunması ve tazminat talepleri
Kentsel dönüşüm süreçlerinde mülkiyet haklarınızın tam olarak korunması ve adil tazminat alınması için etkin hukuki destek sağlıyoruz. Değer tespiti itirazları, eksik ödeme durumlarında tazminat davaları açılması, tahliye süreçlerinde kiracıların haklarının korunması ve kamulaştırma işlemlerinde hak kayıplarının önlenmesi konularında uzman desteği sunuyoruz.
Kentsel dönüşüm sırasında meydana gelen hak ihlalleri ve itirazlar
Kentsel dönüşüm süreçlerinde ortaya çıkan hak ihlallerine karşı etkili hukuki müdahaleler gerçekleştiriyoruz. İdari kararlara itiraz, riskli yapı tespitine itiraz, yıkım kararlarına karşı yasal süreçlerin başlatılması ve projelerin iptali için dava açılması gibi konularda uzmanlaşmış kadromuzla hukuki haklarınızı en üst düzeyde savunuyoruz.
Riskli yapılarla ilgili raporların hazırlanması ve tespit edilmesi
Riskli yapı tespiti için lisanslı kuruluşlarla koordinasyon sağlıyor, teknik raporların hukuki açıdan değerlendirilmesi ve yorumlanması hizmetini sunuyoruz. Riskli yapı kararlarına itiraz, teknik heyetin incelemeleri sırasında hukuki temsil ve riskli yapı tespitinin iptaline yönelik davaların açılması konularında detaylı danışmanlık veriyoruz.
İlgili mülkiyet sahipleri için anlaşmazlıkların çözülmesi
Kentsel dönüşüm projelerinde paydaşlar arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümü için arabuluculuk ve uzlaştırma hizmetleri sunuyoruz. Kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklar, müteahhit firma ile yaşanan sorunlar, proje kararlarına katılım ve mülkiyet paylaşımı gibi konularda hukuki çözümler üreterek projelerin sorunsuz ilerlemesine katkı sağlıyoruz.
Kentsel dönüşümle ilgili kamu ve özel sektör arasında anlaşmaların yapılması
Kamu kurumları ile özel sektör arasındaki kentsel dönüşüm projelerinde, tarafların hak ve yükümlülüklerini dengeli şekilde düzenleyen anlaşmaların hazırlanması ve müzakere edilmesi konusunda uzman destek veriyoruz. Belediyeler, TOKİ ve diğer kamu kurumlarıyla yapılacak protokoller, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve proje ortaklık anlaşmalarının hukuki altyapısını oluşturuyoruz.
Kentsel dönüşüm süreçlerinde hukuki itirazlar ve dava süreçleri
Kentsel dönüşüm projelerinde karşılaşılan hukuka aykırı uygulamalara karşı idari ve adli yargı yollarına başvurarak müvekkillerimizin haklarını koruyoruz. İdare mahkemeleri nezdinde iptal davaları, imar planı değişikliklerine karşı itirazlar, hak sahipliği ihtilafları ve tazminat davalarının yürütülmesi konularında profesyonel hukuki destek sağlıyoruz.
Çalışma Metodolojimiz
Mevcut Durum Analizi
Taşınmazın hukuki durumu, tapu kayıtları, imar durumu ve kentsel dönüşüm kapsamındaki konumunu inceleyerek detaylı bir analiz yapıyoruz.
Kanuni Süreç Planlaması
6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde izlenecek adımları belirliyor, müvekkilimize seçenekleri ve hukuki sonuçları hakkında bilgi veriyoruz.
Müzakere ve Sözleşme Süreci
Paydaşlar arasındaki anlaşma süreçlerini yönetiyor, mal sahiplerinin haklarını koruyan sözleşmelerin hazırlanması ve müzakere edilmesini sağlıyoruz.
Uygulama ve Hukuki Koruma
Kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında müvekkilimizin haklarını koruyor, uyuşmazlık durumunda etkili hukuki adımlar atarak çözüm sağlıyoruz.
Kentsel Dönüşüm Hukuki Danışmanlığı İçin
Kentsel dönüşüm süreçlerinde profesyonel hukuki destek almak için hemen iletişime geçin.
İletişime Geçin