Kat Mülkiyeti Hukuku Danışmanlığı
Kat Mülkiyeti Hukuku, bir taşınmazın bağımsız bölümlerine (örneğin daire, dükkân gibi) ayrı ayrı mülkiyet hakkı tanınmasını ve bu bölümlerle ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Kat mülkiyeti kurulumu, yönetim planlarının hazırlanması, ortak alan kullanımı, aidat ve gider paylaşımı gibi konular birçok detayı ve teknik düzenlemeyi içerir. Bu nedenle, doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçmek ve hak kaybı yaşamamak için bir avukattan profesyonel destek alınması önemlidir. TUA Hukuk Bürosu, kat mülkiyeti ile ilgili tüm işlemlerinizde hukuki destek sunar. Kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıkların çözülmesi, yönetim planı düzenlemeleri ve ortak alanların kullanımı ile ilgili tüm süreçlerde müvekkillerine profesyonel bir rehberlik sağlar.
Sunduğumuz Başlıca Hizmetler
Kat mülkiyeti sözleşmelerinin hazırlanması ve düzenlenmesi
Kat mülkiyetine geçiş için gerekli tüm sözleşmeleri ve belgeleri profesyonel şekilde hazırlıyoruz. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri, yönetim planları ve bağımsız bölüm hak ve yükümlülüklerini içeren kapsamlı hukuki dokümanlar oluşturarak gelecekte oluşabilecek anlaşmazlıkları önlüyoruz.
Kat malikleri arasında çıkan ihtilafların çözülmesi
Kat malikleri arasında ortak alanlar, giderler, gürültü, bina yapısında değişiklikler gibi konularda çıkan anlaşmazlıklarda etkin arabuluculuk ve hukuki danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda yargı süreçlerini yöneterek kat maliklerinin haklarının korunmasını sağlıyoruz.
Kat mülkiyeti yönetim planı ve işleyişi hakkında hukuki danışmanlık
Kat mülkiyeti yönetim planlarının Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanması, mevcut planların değiştirilmesi ve yönetim planı uygulamalarında karşılaşılan sorunların çözümü konularında hukuki danışmanlık veriyoruz. Yönetim planı değişikliklerinde gerekli yasal prosedürleri yönetiyoruz.
Ortak alanların kullanımı ve bakım masraflarına ilişkin düzenlemeler
Bina ortak alanlarının kullanımı, ortak giderlere katılım, aidat borçları ve bakım masraflarının adil dağılımı konularında hukuki çözümler üretiyoruz. Ortak alan işgalleri, ortak alan değişiklikleri ve işletme projesi uygulamalarında yasal süreçleri yöneterek kat maliklerinin haklarını koruyoruz.
Kat malikleri kurulunun hukuki denetimi ve toplantı kararlarının geçerliliği
Kat malikleri kurulu toplantılarının yasaya uygun yapılması, kararların geçerliliği, toplantı ve karar nisapları konusunda danışmanlık sağlıyoruz. Hukuka aykırı alınan kararların iptali için hukuki süreçleri yönetiyor, toplantı tutanaklarının yasaya uygun hazırlanması için rehberlik ediyoruz.
Kat mülkiyeti ile ilgili dava açma ve mülkiyet hakkı savunması
Kat mülkiyeti ilişkisinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkta dava açma, savunma hazırlama ve mahkeme süreçlerini yönetme hizmeti veriyoruz. Kat mülkiyeti haklarının ihlali, ortak alanlara müdahale, hukuka aykırı değişiklik, gürültü ve rahatsızlık davaları konusunda uzman hukuki destek sağlıyoruz.
Kat mülkiyetiyle ilgili tapu işlemleri ve devir işlemleri
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, bağımsız bölümlerin alım-satım ve devir işlemleri, cins tashihi, kat mülkiyeti kurulması ve sona ermesi gibi tapu işlemlerinde uzman hukuki destek sağlıyoruz. Tapu Sicil Müdürlükleri nezdindeki tüm işlemleri müvekkillerimiz adına takip ediyoruz.
Çalışma Metodolojimiz
Durum Analizi
Tapu kayıtları, kat mülkiyeti belgesi, yönetim planı, kat malikleri kurulu kararları ve diğer ilgili belgeleri inceleyerek hukuki durumu değerlendiriyoruz.
Hukuki Değerlendirme
Kat Mülkiyeti Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde durumu analiz ederek, müvekkilimizin haklarını ve seçeneklerini belirliyoruz.
Çözüm Yolları
Her duruma özel çözüm stratejisi geliştiriyor, öncelikle dostane çözüm imkanlarını değerlendiriyor, gerektiğinde hukuki süreçleri başlatıyoruz.
Hukuki Süreç Yönetimi
Dava ve diğer hukuki süreçlerde müvekkilimizi temsil ediyor, her aşamada bilgilendiriyor ve haklarını en iyi şekilde koruyoruz.
Kat Mülkiyeti Hukuku Danışmanlığı İçin
Kat mülkiyeti ilişkilerinde profesyonel hukuki destek almak için hemen iletişime geçin.
İletişime Geçin