Kadastro Hukuku Danışmanlığı
Kadastro Hukuku; taşınmazların sınırlarının, yüzölçümlerinin, malikleri ile hukuki durumlarının belirlenmesini konu alan, mülkiyet hakkı açısından büyük önem taşıyan bir alandır. Kadastro uyuşmazlıklarının, gelecekte telafisi güç sonuçlara yol açabileceğinin bilinciyle; süreci titizlikle takip ediyor, müvekkillerimizin taşınmaz haklarını güvence altına alıyoruz. TUA Hukuk Bürosu olarak, kadastro işlemleri sırasında ve sonrasında doğan tüm uyuşmazlıklarda müvekkillerimize etkin ve çözüm odaklı hukuki destek sunuyoruz.
Sunduğumuz Başlıca Hizmetler
Kadastro tespitine itiraz davaları
Kadastro çalışmaları sırasında yapılan tespitlere karşı yasal süre içinde itiraz davalarını açıyor ve takip ediyoruz. Özellikle mülkiyet, zilyetlik, sınır ve yüzölçümü hatalarına ilişkin kadastro tespitine itiraz davalarında müvekkillerimizin haklarını savunarak, kadastro tutanaklarının düzeltilmesini ve gerçek hak sahipleri adına tescil yapılmasını sağlıyoruz.
Kadastro sırasında zilyetlik, şerh veya beyanla ilgili uyuşmazlıkların çözümü
Kadastro sürecinde zilyetliğe dayalı mülkiyet iddiaları, tapuda yazılı olmayan ayni veya şahsi hakların korunması ve tapu kayıtlarına şerh veya beyan konulması gereken durumların tespiti konularında uzman hukuki destek sağlıyoruz. Özellikle zilyetlik nedeniyle kazanılmış hakların kayıt altına alınması ve zilyetlikten doğan mülkiyet uyuşmazlıklarının çözümü için etkin hukuki süreçler yürütüyoruz.
Kadastro sonucu açılan tapu iptal ve tescil davaları
Kadastro sonucunda oluşan tapu kayıtlarının gerçeği yansıtmaması veya hak sahipleri adına tescil yapılmaması durumlarında tapu iptal ve tescil davaları açıyoruz. Kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra ortaya çıkan hak kayıplarının giderilmesi, hatalı tescillerin düzeltilmesi ve gerçek hak sahibi adına tescil yapılması için hukuki süreçleri yöneterek müvekkillerimizin mülkiyet haklarını koruyoruz.
Sınıraşımı (sınır ihtilafı) davaları
Komşu taşınmazlar arasındaki sınır anlaşmazlıklarında, sınıraşımı davalarını açıyor ve takip ediyoruz. Kadastro haritaları, teknik belgeler ve bilirkişi incelemeleri eşliğinde taşınmaz sınırlarının doğru tespiti için hukuki süreçleri yürütüyor, sınır işaretlerinin yenilenmesi ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi yoluyla müvekkillerimizin mülkiyet haklarını koruyoruz.
Miras nedeniyle pay hatalarına ilişkin kadastro davaları
Kadastro çalışmaları sırasında miras paylaşımından kaynaklanan hataların düzeltilmesi, elbirliği mülkiyetinden (iştirak halinde mülkiyet) paylı mülkiyete geçiş, mirasçılık belgesine göre hisse dağılımlarının düzeltilmesi ve eksik mirasçıların haklarının korunması konularında hukuki destek sağlıyoruz. Karmaşık miras ilişkilerini çözümleyerek mirasçıların haklarının kadastro kayıtlarına doğru yansıtılmasını sağlıyoruz.
Hatalı ölçüm ve değerlendirmelere karşı açılan düzeltme davaları
Kadastro ölçüm ve değerlendirmelerinde teknik hataların düzeltilmesi için dava ve idari başvuru süreçlerini yürütüyoruz. Yüzölçümü hatası, koordinat hatası, aplikasyon hatası gibi teknik hatalar nedeniyle oluşan mağduriyetlerin giderilmesi, taşınmazın gerçek boyut ve konumunu yansıtacak şekilde kadastro ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi için bilirkişi raporları eşliğinde hukuki işlemleri tamamlıyoruz.
Kadastroya dayalı haksız tescile karşı açılan iptal davaları
Kadastro sonucunda gerçekte hak sahibi olmayan kişiler adına yapılan tescillerin iptali için dava süreçlerini yönetiyoruz. Haksız tescillerin iptali ve gerçek hak sahipleri adına yeniden tescil işlemlerinin yapılması için gerekli delilleri toplayarak etkin yasal süreçler yürütüyor, özellikle sahtecilik, bilgi/belge gizleme veya kadastro memurlarının yanıltılması durumlarında müvekkillerimizin haklarının korunmasını sağlıyoruz.
Orman kadastrosuna ve 2/B uygulamalarına ilişkin davalar
Orman sınırları dışına çıkarılan alanlarda (2/B arazileri) hak sahipliği tespiti, satın alma hakkı, kullanım kadastrosu işlemleri ve orman kadastrosuna itiraz konularında kapsamlı hukuki danışmanlık sağlıyoruz. Orman vasfını yitirerek hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazların hak sahipleri tarafından edinilmesi, kullanım bedellerinin belirlenmesi ve itirazı süreçlerinde müvekkillerimizin yanında yer alıyoruz.
Kadastro tutanaklarının iptali ve düzeltilmesi talepleri
Kadastro çalışmaları sırasında düzenlenen ve taşınmazın hukuki durumunu belirleyen tutanakların iptali veya düzeltilmesi için hukuki süreçleri yönetiyoruz. Tutanaktaki maddi hataların, eksikliklerin veya gerçeğe aykırı tespitlerin düzeltilmesi, tutanağın iptal edilerek yeniden düzenlenmesi ve kadastro komisyonuna yapılacak itirazlarda müvekkillerimizi temsil ederek mülkiyet haklarını koruyoruz.
Kadastro sürecinde mülkiyet hakkı ihlallerine karşı müdahale
Kadastro sürecinde mülkiyet haklarının korunması, kadastro ekiplerinin hatalı veya eksik işlemlerine anında müdahale, kadastro komisyonları nezdinde temsil ve askı ilanı sürelerinde yapılması gereken işlemler konusunda hızlı ve etkili hukuki destek veriyoruz. Kadastro çalışmalarını yakından takip ederek, olası hak kayıplarına karşı önceden önlem alıyor, çalışmalar sırasında müvekkillerimizin haklarını aktif şekilde savunuyoruz.
Çalışma Metodolojimiz
Durum Tespiti ve Belge İncelemesi
Taşınmazın hukuki ve teknik durumunu tespit etmek için tapu kayıtları, kadastro paftaları, tutanaklar, hava fotoğrafları ve diğer belgeleri detaylı olarak inceliyor, yerinde keşif yaparak mevcut durumu analiz ediyoruz.
Hukuki Analiz ve Strateji Belirleme
İnceleme sonuçlarına göre müvekkilimizin hukuki durumunu değerlendiriyor, kadastro mevzuatı ve içtihatlar çerçevesinde izlenecek en etkili yolu belirliyoruz. İdari başvuru, itiraz veya dava yollarından hangisinin uygun olduğuna karar veriyoruz.
Teknik Bilgi ve Hukuki Süreç Yönetimi
Kadastro işlemlerinin teknik yönlerini hukuki bilgiyle birleştirerek, gerekli başvuruları yapıyor, delilleri topluyor ve süreçleri etkin şekilde yönetiyoruz. Uzman bilirkişilerle çalışarak teknik iddiaları güçlendiriyoruz.
Sonuca Ulaşma ve Hakların Tescili
Kadastro süreçlerinin müvekkilimizin haklarını koruyacak şekilde tamamlanmasını sağlıyor, dava yoluyla elde edilen hakların tapu siciline tescili için gerekli işlemleri takip ediyoruz. Sonuç odaklı yaklaşımımızla müvekkillerimizin mülkiyet haklarının güvence altına alınmasını hedefliyoruz.
Kadastro Hukuku Danışmanlığı İçin
Taşınmazlarınızla ilgili kadastro işlemleri ve uyuşmazlıklarında profesyonel destek almak için hemen iletişime geçin.
İletişime Geçin