İmar Hukuku

Taşınmaz sahipleri, yatırımcılar, müteahhitler ve idareler arasındaki imar mevzuatından doğan ilişkileri düzenleyen hukuki danışmanlık

İmar Hukuku Danışmanlığı

İmar Hukuku; taşınmaz sahipleri, yatırımcılar, müteahhitler ve idareler açısından büyük önem taşıyan, detaylı teknik bilgiler ve idari süreçler içeren bir hukuk alanıdır. TUA Hukuk Bürosu olarak bu alandaki hukuki süreçlerde müvekkillerimize hızlı, etkili ve hak odaklı çözümler sunmayı amaçlıyoruz. İmar planları, yapılaşma izni ve ruhsatlandırma işlemleri gibi birçok teknik konuda müvekkillerimizin karşılaştığı sorunlara profesyonel destek sağlıyoruz.

İmar Hukuku

Sunduğumuz Başlıca Hizmetler

İmar planlarına itiraz ve plan iptal davalarının takibi

Nazım ve uygulama imar planlarına, plan değişikliklerine ve plan notlarına karşı itiraz ve iptal davalarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz. İmar planlarının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygunluğunu denetleyerek, mülkiyet haklarını kısıtlayan veya değer kaybına neden olan plan kararlarına karşı hukuki süreçleri etkin şekilde yönetiyoruz.

İmar uygulamaları (parselasyon işlemleri, 18. madde uygulamaları vb.) ile ilgili uyuşmazlıkların çözümü

İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamındaki düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintileri, parselasyon işlemleri ve tevhit/ifraz uygulamalarıyla ilgili uyuşmazlıklarda uzman hukuki destek sağlıyoruz. Hatalı uygulamalar, haksız kesintiler ve mülkiyet haklarını zedeleyen işlemlere karşı idari itiraz ve iptal davalarında müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz.

Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi (iskan) ile ilgili idari işlemlerin denetimi ve iptali

Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve yapı tatil tutanağı gibi idari işlemlerin hukuka uygunluğunu denetliyor, haksız retler, iptaller ve yaptırımlara karşı hukuki yolları kullanıyoruz. Ruhsat süreci, proje tadilatları ve iskan alımı aşamalarında idarelerle yaşanan sorunların çözümü için idari başvuru ve dava süreçlerini profesyonelce yönetiyoruz.

İmar kısıtlamaları ve yapılaşma yasağına karşı başvuru ve dava süreçlerinin yürütülmesi

Taşınmazlar üzerindeki imar kısıtlamaları, yapılaşma yasakları, dondurulan imar hakları ve yapı yasaklı alanlar nedeniyle oluşan mağduriyetlerde hukuki destek sağlıyoruz. Sit alanı, koruma bölgesi, afet risk alanı veya kamu hizmeti alanı gibi gerekçelerle getirilen kısıtlamalara karşı iptal ve tazminat davalarını etkin şekilde yürütüyoruz.

Kaçak yapı ve yıkım kararlarına karşı hukuki başvuru ve itiraz süreçleri

İmar mevzuatına aykırı yapılar için düzenlenen yapı tatil tutanakları, idari para cezaları ve yıkım kararlarına karşı hukuki süreçleri yönetiyoruz. Yapı kayıt belgesi, imar barışı uygulamaları ve imar affı düzenlemeleri kapsamında müvekkillerimize danışmanlık sağlıyor, yıkım kararlarına karşı hukuki koruma ve davalar yoluyla çözümler üretiyoruz.

Kamusal alan ilan edilen taşınmazlarla ilgili hukuki değerlendirme ve danışmanlık

İmar planlarında yol, park, okul, hastane gibi kamusal alanlara ayrılan taşınmazların durumu ve hak sahiplerinin başvurabilecekleri hukuki yollar konusunda danışmanlık sunuyoruz. Kamulaştırmasız el atma davaları, tazminat talepleri ve plan değişikliği talepleri konusunda mülk sahiplerinin haklarını en üst düzeyde savunuyor, hukuki süreçleri etkili şekilde yönetiyoruz.

Belediye ve ilgili kamu kurumlarıyla yürütülen imar uyuşmazlıklarında temsil

Belediyeler, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, TOKİ ve diğer kamu kurumlarıyla yaşanan imar uyuşmazlıklarında müvekkillerimizi temsil ediyor, idari işlemlere karşı itiraz ve iptal davaları açıyoruz. İdare mahkemeleri ve Danıştay nezdinde açılan davalarda, kamu hukuku ve imar mevzuatının tüm inceliklerini kullanarak müvekkillerimizin mülkiyet haklarını ve menfaatlerini koruyoruz.

Çalışma Metodolojimiz

1

Hukuki Durum Analizi

Taşınmazın imar durumu, mevcut plan hükümleri, yapılaşma koşulları ve idari işlemlerin detaylı incelemesini yaparak, hukuki durumu analiz ediyoruz. Bu aşamada tapu kayıtları, imar planları, uydu görüntüleri ve ilgili tüm resmi belgeleri değerlendiriyoruz.

2

Strateji Geliştirme

Analiz sonuçlarına göre müvekkilimizin hak ve menfaatlerini en üst düzeyde koruyacak hukuki stratejileri geliştiriyor, idari başvuru, uzlaşma veya dava yollarından hangisinin daha etkili olacağına karar veriyoruz.

3

İdari Süreç Yönetimi

Belediyeler, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, Bakanlık ve diğer idari merciler nezdinde gerekli başvuruları yapıyor, itiraz süreçlerini yönetiyor ve müvekkilimizi en doğru şekilde temsil ediyoruz.

4

Hukuki Koruma ve Çözüm

İdari yollardan sonuç alınamadığı durumlarda dava açılması, gerektiğinde yürütmeyi durdurma kararı alınması ve hukuki sürecin etkin şekilde yönetilmesi yoluyla müvekkilimizin haklarını koruyoruz. Amaç, müvekkilimiz için en uygun çözüme en kısa sürede ulaşmaktır.

İmar Hukuku Danışmanlığı İçin

İmar ile ilgili hukuki sorunlarınızda profesyonel destek almak için hemen iletişime geçin.

İletişime Geçin